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社区事业单位如何进,如何提升社区商业的价值?

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社区商业是未来社区商业最具备想象力的价值提升空间。社区商业特点主要体现在:需求刚性、体量较小,风险可控、更贴近客群。然而,如何提升社区商业的价值?

社区商业与购物中心、主题MALL是有本质性区别的,首先是从服务的半径来说,社区商业覆盖的范围为0.5公里内,相对客群比较集中和固定;其次业态的定位不同,社区商业主要以满足日常生活为出发点进行业态布局;最后就是空间格局不同,社区商业是以商铺为主而不是以商场为主,所以空间格局的开间和进深不大。

结合以上特点,可以用以下方法来提升商业价值:



1、引进成熟贴近居民生活的全国性连锁品牌进入,通过成熟的品质和服务与社区居民增加黏性,提高复购率。



2、前期通过阶段性免租方式,是社区商业铺面达到无缝业态覆盖,迅速形成商业圈。需统一布局和管理。

3、增加主题性儿童游乐设施,通过吸引孩子,来带动家长,使尽可能多的吸引更远的家庭客户,从而解决流量问题。

4、结合社区电商,形成快递收纳及配送网络。例如:天猫在全国137个县市及香港地区设有累计上万个快递代收点,取名“天猫服务站”。

5、线上建立社区,形成线上购物及外包家居服务联盟。

购物中心、大型商超是一个城市的形象和名片,但市民最经常消费的地方还是家门口的社区型商业。

一般而言传统的住宅小区和规模较小的小区的社区商业一般由于历史或者规模的原因,以社区底商居多,这种方式形式较为简单、灵活,但管理上稍显缺乏,对住宅环境影响较大。规模较大的小区则可以选择增加独立的商业建筑,这种方式投入较大,但便于运营管理,对住宅影响较小。

从目前的运营状况来看,不同住宅区域的社区商业发展状况并不相同。不过,在城镇化快速推进、新社区不断涌现等多重因素的利好下,社区商业在未来发展上大有可为。因为如今人们对社区商业的要求变得越来越高。

那么怎样可以提升社区商业的价值呢?可以从以下几个方面来参考:

小体量社区商业,运营便利,风险可控,投资风险相对较小。

为了体现生活理念,社区商业需要整体外部空间呈自己的特色主题。比如说很多商家为了突出儿童、时尚主题,店铺则以童趣糖果、时尚、人文等风格展现。

以便利为核心。社区商业既需要满足客群的传统衣、食、住、行需要,又需要满足新型消费需求,实现购物、餐饮、娱乐、服务为一体,趋向于“全业态”发展。

类似新型体验式妈妈糖餐馆等,通过一系列互动活动。消费者在愉快交流中享受美食、在互动中娱乐、在交流中学习,店铺就成为了公共交流互动的空间,成为社区的一部分。

社区商业服务的社区居民,人数众多,结构复杂,按消费者的年龄、性别、收入水平、文化修养、价值观念等特征可以细分为不同的消费群体。

除了周边业主的日常基础需求,未来社区商业将会更多关注人的精神和体验。

或许今后在小区内,健身房、溜冰场、游泳池、电玩体验等场所将会变得更加普遍,社区商业还可以根据周边客群的不同而打造出不同的主题,更加关注客群的沉浸式消费体验,未来的社区商业将会更多呈现更多面。

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